BIM是Building Information Modeling的縮寫，通常將其翻譯為建筑信息模型。BIM是一種建筑全生命周期信息化管理技術(shù)，具有可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性和可出圖五大特點。BIM 是一種全新的建筑設(shè)計、施工、管理方法，以三維數(shù)字信息技術(shù)為基礎(chǔ)，將規(guī)劃、設(shè)計、建造、運營等各階段的數(shù)據(jù)資料全部包含在 3D 模型之中，讓建筑物整個生命周期中任何階段的工作人員在使用該模型時，都能根據(jù)精確完整的數(shù)據(jù)做出有效、正確的決策。

　　目前BIM的三維模型只能在電腦、平板及智能手機上調(diào)用，現(xiàn)場施工放樣則仍然由圖紙上的標注尺寸指導(dǎo)施工定位放線，造成設(shè)計師建完BIM模型后花費大量時間和精力把BIM模型里的三維定位信息標注為二維圖紙上的尺寸，施工人員再根據(jù)這些二維圖紙上的信息用傳統(tǒng)測量技術(shù)進行測量放樣，使BIM的應(yīng)用價值大幅縮水，阻礙了BIM在建筑業(yè)的應(yīng)用。

　　一、傳統(tǒng)的測量放樣技術(shù)簡介

　　最早的施工放線方法是運用經(jīng)緯儀進行方位角的定向，及鋼尺測量出距離，其存在計算工作量大、放樣速度低、精度不高等缺點，跟不上測繪發(fā)展的腳步；于是全站儀放樣應(yīng)運而生，全站儀實際就是經(jīng)緯儀和測距儀的結(jié)合，加上內(nèi)置的解算軟件進行實地的測量，全站儀進行施工放樣比經(jīng)緯儀方便的多，而且精度也大大提高，但是效率較低，進行大量的點放樣時間較長；隨著GPS 技術(shù)的發(fā)展，RTK（實時動態(tài)定位）技術(shù)應(yīng)運而生，大大提高了點放樣的工作效率，但是和全站儀相比其精度又不能與之相比。

　　近幾年BIM信息技術(shù)的應(yīng)用深入，為放樣測量作業(yè)方法和作業(yè)理念帶來了革命性的變化，以往放樣時使用的多數(shù)是二維的圖紙，在放樣前需要對放樣數(shù)據(jù)進行計算和整理，在放樣過程中直接使用的是一系列坐標，即一串數(shù)字。因此放樣時不直觀，放樣點之間的幾何關(guān)系和相對位置不清楚，同時在放樣時出現(xiàn)錯誤也不易發(fā)現(xiàn)。但是BIM技術(shù)的引入使得放樣過程變得更加簡單，配套相應(yīng)測量設(shè)備和BIM圖紙就可以在三維模型中直接選擇需要放樣的點位，直觀、方便地將待放樣點位直接放樣出來。激光放樣機器人在幾個測繪設(shè)備大廠的推動下應(yīng)運而生，比全站儀的工作效率及精度大大提高，但是設(shè)備昂貴、需要專業(yè)的操作人員等較高要求，普及使用率也不是很高,所以現(xiàn)在大部分施工現(xiàn)場還是使用全站儀等設(shè)備做放樣測量工作。

　　二、BIM技術(shù)用于測量面臨的挑戰(zhàn)

　　BIM技術(shù)最早來源于歐美地區(qū)的踐行者，目的是提高項目管理的效率?？梢娮畛魾IM的作用主要是項目管理領(lǐng)域，現(xiàn)如今擴大到了建筑設(shè)計、施工、運營管理。雖然在各個階段都或多或少涉及到測量，但是從來測量都不是應(yīng)用

　　的重點內(nèi)容，而建筑業(yè)所有領(lǐng)域都在發(fā)展BIM的應(yīng)用，又從另一個方面迫使測量學科必須重視和發(fā)展BIM技術(shù)，否則在以后的發(fā)展中將和其他領(lǐng)域脫節(jié)和不適應(yīng)。

　　BIM技術(shù)應(yīng)用于測量是測量學科未來發(fā)展大勢所趨，也是其他相關(guān)行業(yè)的強烈需要。

　　隨著AR技術(shù)的發(fā)展與深入，測量領(lǐng)域也將迎來新的發(fā)展。

　　三、AR技術(shù)特點

　　增強現(xiàn)實(Augmented Reality，簡稱AR)，是一種實時地計算攝影機影像的位置及姿態(tài)并加上相應(yīng)圖像的技術(shù)，這種技術(shù)的目標是在屏幕上把虛擬世界疊加在現(xiàn)實世界并進行互動。增強現(xiàn)實系統(tǒng)為實現(xiàn)虛擬與真實場景的完美結(jié)合，計算機產(chǎn)生的虛擬添加信息需通過三維跟蹤注冊算法與真實場景保持精確的對準關(guān)系。

　　四、基于BIM的AR測量放樣技術(shù)應(yīng)用場景

　　建筑行業(yè)作為一個信息密集型行業(yè)，每個工程都含有大量的圖紙信息，傳統(tǒng)按圖施工在信息理解、交流方面都存在弊端。AR技術(shù)能有效的提高認知能力，它在建筑領(lǐng)域?qū)τ诠こ淘O(shè)計、大量數(shù)據(jù)的準確獲取和可視化處理都發(fā)揮著不可估量的作用。

　　AR的精確定位技術(shù)在建筑設(shè)計、現(xiàn)場施工管理、運維管理都有良好的應(yīng)用前景，在建筑行業(yè)中具有一些無可比擬的優(yōu)勢。

　　1、建筑設(shè)計

　　增強現(xiàn)實有別于VR構(gòu)建的完全沉浸式虛擬現(xiàn)實環(huán)境，它將數(shù)字內(nèi)容疊加到真實世界的圖像中。對于建筑師來說，這意味著他們可以在最初的設(shè)計階段就進入建筑內(nèi)部，AR的精確定位為初始設(shè)計中建筑的定位識別確定帶來方便；同時配套的AR設(shè)計工具將不可避免地改變建筑師的設(shè)計方式，讓BIM設(shè)計溝通、設(shè)計效率和質(zhì)量遠遠優(yōu)于傳統(tǒng)的BIM設(shè)計。

　　2、施工管理

　　AR的精確定位實現(xiàn)了放樣測量的精確度（滿足施工放樣3mm以內(nèi)的精度要求），為施工放樣的測量帶來了革命性的突破，精度和效率上優(yōu)于全站儀的放樣，相對于激光放樣機器人精度和效率不亞于它，且成本更低，具有很高性價比，一旦普及起來，將和全站儀一起為建筑施工服務(wù)

　　3、運維管理

　　后期建筑的運維管理，有AR技術(shù)參與，在建筑體內(nèi)的管網(wǎng)維護、機電設(shè)備維護，室內(nèi)定位及導(dǎo)航等等，是運維管理不可缺少的技術(shù)手段，提升運維管理效率，降低維護成本，提高運維質(zhì)量具有重要的意義。